Te huur: Binnenhaven 28, 7547 BH Enschede

Omschrijving
Te huur Bedrijfsunits gelegen aan de Binnenhaven 28 te Enschede

Algemeen
Bij deze bieden wij een bedrijfsruimte aan, gelegen aan de Binnenhaven 28 te Enschede. De bedrijfsunits hebben een industriële uitstraling en beschikken over een betonnen vloer, elektrische overheaddeur met handzender, separate loopdeur, vrije hoogte van 4 á 4,5 meter tot 6,5 meter, rioolafvoer en krachtstroom.

Locatie
Het object is gelegen op een super goede locatie aan de Binnenhaven 28 te Enschede, welke gelegen is op bedrijventerrein Bestemmingsplan 'Havengebied' met als hoofdbestemming 'Bedrijven'. Bedrijventerrein’ en met functieaanduiding ‘bedrijf – tot en met categorie 4.2"

VOORZIENINGEN
- Deels plavuizen vloer en deels gladde cementvloer;
- Lichtarmaturen;
- Lichtstraten
- buitenterrein
- Keukenblok;
- Kantine/wasgelegenheid;
- Systeemplafond;
- 7 heaters;
- 6 Elektrische overheaddeuren met handzender;
- Airco-unit (kantoor);
-Inbraakalarm;
- Krachtstroom;
- Betonvloer;
- Rioolafvoer;
- vrije hoogte van 4 á 4,5 meter
- Schede dak met glazen ramen

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de N18, gelegen direct naast het object. Daarnaast bent u ook binnen enkele minuten in het centrum van Enschede. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 200 meter en het NS-station is gelegen op ongeveer 4 kilometer.

Parkeervoorzieningen
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke terrein.

Indeling / oppervlaktes

Begane grond:
1- Bedrijfsruimte (unit 28A - Groen gearceerd) van ca. 575 m² (22,5 meter breed X 24,5 meter diep).
Kantoorruimte incl. sanitair ca. 75m2
Overheaddeur 470cm breed x 360cm hoog
Overheaddeur 320cm breed x 360cm hoog

2- Bedrijfsruimte (unit 28B - Rood gearceerd) van ca. 300 m² (12 meter breed X 24,5 meter diep).
Kantoorruimte incl. sanitair in overleg
Overheaddeur 290cm breed x 360cm hoog
Overheaddeur 290cm breed x 285cm hoog

3- Bedrijfsruimte (unit 28C - Geel gearceerd) van ca. 300 m² (15 meter breed X 20 meter diep).
Overheaddeur 500cm breed x 400cm hoog

4- Bedrijfsruimte (unit 28Z - Paars gearceerd) van ca. 70 m² (5,7 meter breed X 12,6 meter diep).
Kantoorruimte incl. sanitair ca. 45m2

5- Bedrijfsruimte (unit 28G - Bruin gearceerd) van ca. 70 m² (4,75 meter breed X 14,7 meter diep).

6- kantoor incl. sanitair (unit 28M - Blauw gearceerd) van ca. 60 m²

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie T, nummer 1065, grootte 2.895 m².

Huurcondities

Huurprijs: Op aanvraag.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: Afhankelijk van huurtermijn.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.