Verkoop van uw beleggingspand

Maximale opbrengst door een professionele verkoopstrategie

De verkoop van een beleggingspand vraagt om een andere aanpak dan de verkoop van een reguliere woning. Potentiële kopers kijken niet alleen naar het vastgoed zelf, maar vooral naar het rendement, de kwaliteit van de huurders, de contracten, de exploitatie en de toekomstmogelijkheden van het object.

Bij Next Up Makelaars zijn wij gespecialiseerd in de verkoop van beleggingsvastgoed. Of het nu gaat om een verhuurde woning, een studentenpand, appartementencomplex, studio's, kamers, een bedrijfsobject of een complete vastgoedportefeuille, wij begeleiden het volledige verkoopproces van A tot Z.

Ons doel is helder: de juiste koper vinden, de beste verkoopvoorwaarden realiseren en de hoogste haalbare opbrengst behalen.

Wat verkopen wij?

Wij begeleiden onder andere de verkoop van:

  • Verhuurde woningen

  • Appartementen in verhuurde staat

  • Studentenhuizen

  • Kamerverhuurpanden

  • Studio's

  • Beleggingsappartementen

  • Bedrijfspanden

  • Woon-/winkelpanden

  • Verhuurde eengezinswoningen

  • Kleine en grote vastgoedportefeuilles

  • Vastgoed van particuliere beleggers

  • Vastgoed van professionele investeerders

Ons verkoopproces

1. Persoonlijke kennismaking en verkoopanalyse

Wij beginnen met een persoonlijk gesprek waarin wij uw vastgoed, uw doelstellingen en de huidige verhuursituatie bespreken.

Wij analyseren onder andere:

  • actuele huuropbrengsten;

  • huurcontracten;

  • rendement;

  • bezettingsgraad;

  • onderhoudsstaat;

  • marktkansen;

  • verkoop in verhuurde of vrije staat.

Op basis hiervan bepalen wij samen de meest geschikte verkoopstrategie.

2. Waardebepaling van het beleggingspand

Een beleggingspand vraagt om een specialistische waardering.

Wij beoordelen onder meer:

  • marktwaarde;

  • beleggingswaarde;

  • bruto en netto aanvangsrendement (BAR/NAR);

  • huurpotentie;

  • locatie;

  • toekomstig ontwikkelpotentieel;

  • courantheid van het vastgoed.

Zo ontstaat een realistische vraagprijs die aansluit bij de huidige vastgoedmarkt.

3. Verkoopdossier samenstellen

Een goed onderbouwd verkoopdossier vergroot het vertrouwen van potentiële kopers.

Wij verzamelen en controleren onder andere:

  • eigendomsgegevens;

  • kadastrale gegevens;

  • energielabel(s);

  • huurcontracten;

  • huurhistorie;

  • huurstromen;

  • servicekosten;

  • onderhoudsinformatie;

  • plattegronden;

  • relevante vergunningen;

  • VvE-documentatie (indien van toepassing).

Hierdoor beschikken geïnteresseerde kopers direct over alle relevante informatie.

4. Professionele presentatie

Een sterke presentatie is essentieel.

Wij verzorgen:

  • professionele fotografie;

  • overzichtelijke plattegronden;

  • duidelijke objectomschrijving;

  • investeringsinformatie;

  • rendementsoverzicht;

  • verhuurgegevens;

  • hoogwaardige online presentatie.

Uw vastgoed wordt aantrekkelijk gepresenteerd voor zowel particuliere als professionele beleggers.

5. Actieve marktbenadering

Naast plaatsing op de bekende vastgoedplatforms benaderen wij actief ons eigen netwerk van beleggers, investeerders, vastgoedfondsen en ontwikkelaars.

Hierdoor bereiken wij niet alleen de openbare markt, maar ook een groot aantal serieuze investeerders die actief op zoek zijn naar beleggingsobjecten.

6. Bezichtigingen

Wij verzorgen alle bezichtigingen persoonlijk.

Tijdens iedere bezichtiging informeren wij geïnteresseerden uitgebreid over:

  • het object;

  • de huuropbrengsten;

  • de verhuursituatie;

  • de technische staat;

  • het rendement;

  • de ontwikkelmogelijkheden.

Wij beantwoorden alle vragen en begeleiden het volledige traject professioneel.

7. Onderhandelingen

Een succesvolle verkoop draait om meer dan alleen de hoogste prijs.

Wij onderhandelen namens u over:

  • koopsom;

  • opleveringsvoorwaarden;

  • overname van huurcontracten;

  • ontbindende voorwaarden;

  • planning van de overdracht;

  • overige contractuele afspraken.

Ons doel is de beste totale deal voor u als verkoper.

8. Koopovereenkomst

Na overeenstemming stellen wij de koopovereenkomst op of begeleiden wij de juridische afhandeling.

Wij controleren alle documenten zorgvuldig en zorgen ervoor dat alle afspraken correct worden vastgelegd.

9. Begeleiding tot aan de notaris

Wij begeleiden het volledige traject tot aan de eigendomsoverdracht.

Hieronder vallen onder meer:

  • communicatie met koper;

  • afstemming met de notaris;

  • controle van de leveringsakte;

  • controle van de afrekening;

  • eindinspectie;

  • overdracht van sleutels en documentatie.

Zo verloopt de overdracht zorgvuldig en zonder verrassingen.

Specialist in beleggingsvastgoed

Beleggingsvastgoed vraagt om specialistische kennis.

Wij begrijpen waar investeerders op letten en weten hoe vastgoed optimaal gepresenteerd moet worden om de juiste doelgroep aan te spreken.

Door onze ervaring in zowel vastgoedbeheer als verhuur kennen wij de markt van binnenuit. Hierdoor kunnen wij kopers niet alleen informeren over het vastgoed, maar ook over de exploitatie, het rendement en de kansen voor de toekomst.

Waarom kiezen voor Next Up Makelaars?

✔ Specialist in beleggingsvastgoed

✔ Kennis van verhuurde objecten

✔ Groot netwerk van beleggers en investeerders

✔ Professionele waardebepaling

✔ Complete verkoopbegeleiding van A tot Z

✔ Persoonlijke aanpak

✔ Transparante communicatie

✔ Deskundige onderhandelingen

✔ Juridische begeleiding

✔ Maximale verkoopopbrengst

Uw vastgoed verdient een professionele verkoop

Een beleggingspand vertegenwoordigt vaak een aanzienlijke investering. Daarom verdient de verkoop een makelaar die de markt begrijpt, rendement kan onderbouwen en weet hoe investeerders denken.

Bij Next Up Makelaars begeleiden wij iedere verkoop met zorg, deskundigheid en volledige betrokkenheid. Wij zorgen ervoor dat uw vastgoed professioneel wordt gepresenteerd, actief onder de aandacht wordt gebracht bij de juiste doelgroep en onder de beste voorwaarden wordt verkocht.

Next Up Makelaars – Specialist in de verkoop van beleggingsvastgoed, met oog voor rendement, zekerheid en een succesvolle transactie.