Te huur: Nieuwbouw bedrijfshal op toplocatie in Enschede 
Enschede’s bruisend bedrijventerrein: jouw nieuwe ondernemersbasis?

Ben je als ondernemer of garagehouder op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte, gelegen in het hart van Enschede? Dan is deze gloednieuwe bedrijfshal aan de Kalimantanstraat 4-A precies wat je zoekt! Hier starten ideeën, groeit je onderneming en krijg je alle ruimte om jouw plannen van de grond te krijgen. Een unieke kans, al zeggen we het zelf.

Ligging en bereikbaarheid: een gouden combinatie

Als locatie geen bijzaak is, maar juist allesbepalend, zit je hier goed. Deze bedrijfsunit staat namelijk te pronken op het bedrijventerrein 'Hardick en Seckel', midden in het kloppende binnensingelgebied van Enschede. Natuurlijk, bereikbaarheid is key – en toeval of niet, je rijd écht binnen een paar minuten zo de A35/A1 op. Zeg nou zelf, zo dichtbij het centrum én de uitvalswegen vind je ze bijna niet meer!

Zorgeloos ondernemen dankzij flexibiliteit en gemak

Éen blik binnen en je weet genoeg: alles wat je nodig hebt voor geolied ondernemen, is hier aanwezig. De begane grond meet circa 100 m², keurig opgeleverd en – misschien nog wel fijner – volledig vrij indeelbaar. Hoe je de ruimte inricht, bepaal jij. Ga je voor opslag? Zet je er een webshop op poten? Of sluit een representatieve kantoor- of werkruimte beter aan? De keuze is volledig aan jou.

Verder tik je hier probleemloos álle boxen af die je mag verwachten van een moderne bedrijfshal:  
- Ruime overheaddeur plus aparte loopdeur – praktisch en veilig.  
- Elektra en water zijn al geregeld, dus aansluiten en gáán.  
- Een keurige wc en compacte keuken; een kop koffie tijdens de vroege dienst kan zo gezet worden.  
- Volledig bestraat buitenterrein, ideaal voor laden en lossen of gewoon verzorgde uitstraling.  
- Een riante vrije hoogte van circa 6,4 meter, waardoor je zelfs met groot materieel of hoge stellingen uit de voeten kunt.  
- Parkeerproblemen? Niet op deze plek! Aan de voorkant zijn rond de vier parkeerplaatsen beschikbaar waarvoor drie exclusief tot jouw beschikking staan. Geen gezoek of gehannes voor klanten of medewerkers.

Bestemmingsplan: ruime mogelijkheden

Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Hardick Seckel’, met als enkelbestemming Bedrijventerrein tot en met categorieën 1 en 2. Dat betekent dat tal van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan – informeer gerust naar de mogelijkheden voor jouw specifieke bedrijfsvoering.

Financiële kaders en voorwaarden

De bedrijfshal wordt aangeboden voor een scherpe huurprijs van € 1.250,00 per maand (exclusief btw). Voor deze prijs ben je verzekerd van een moderne, duurzame en zorgeloze ruimte, pal in het economische hart van Enschede.

De minimale huurtermijn bedraagt 24 maanden; je geeft je onderneming gedurende deze periode alle rust en ruimte om te groeien zonder direct vast te zitten aan lange verplichtingen. Wel wordt er een waarborgsom gevraagd ter hoogte van drie maanden huur, gewoon om zeker te zijn van een stevige basis voor beide partijen.

Samenvattend – Een buitenkans voor de ondernemende aanpakker

Kortom, wie ambities heeft of een volgende stap in zijn ondernemerschap wil zetten, vindt hier de perfecte uitvalsbasis. Het maakt niet uit of je nu een autogarage start, een online shop runt of op zoek bent naar functionele opslagruimte: de mogelijkheden aan de Kalimantanstraat 4-A zijn eindeloos. De toplocatie, flexibele indeling en moderne voorzieningen vormen samen het startschot richting een succesvolle toekomst.

Heb je na het lezen van deze uitnodigende beschrijving het idee: “Dit móet ik zien”? Neem dan snel contact op en ontdek zelf wat deze nieuwbouw bedrijfshal voor jou kan betekenen. Wacht niet te lang, want plekken als deze zijn schaars en gewild!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.